倉庫・工場・店舗の
賃貸なら天野屋倉庫
不動産投資・
収支シミュレーション
倉庫賃貸事業などの不動産投資における収支計算を簡易的に行うことができます。
実際の収支額は、諸条件によって異なりますので目安としてご利用ください。
物件情報
| 投資金額（工事金額、土地購入金額など） | 万円 |
|---|---|
| 満室（満庫）時想定年収
満室時または満庫時の年間想定収入を入力 |
万円 |
| 想定空室率
想定される空室の割合を入力 |
％ |
| 諸経費率
諸経費の家賃収入に対する割合（通常10%～20%が目安） |
％ |
資金計画
| 自己資金
1千万円なら1000と入力 |
万円 |
|---|---|
| 借入金額
1千万円なら1000と入力。50万円以上 ※ 自己資金 ＋ 借入金額 ＝ 投資金額 |
万円 |
| 借入期間
借入期間は3年～35年まで入力 |
年 |
| 借入金利
年利2.15%なら2.15と入力 |
％ |
収支試算の結果
| A | 返済額（月額）
毎月の返済額 |
0 円 |
|---|---|---|
| B | 返済額（年額）
【A】返済額（月額）× 12ヶ月 |
0 円 |
| C | 返済総額
【B】返済額（年額）× 借入期間 |
0 円 |
| D | 家賃収入（年額）
年間想定収入 |
0 円 |
| E | 控除・諸経費（年額）
【D】家賃収入（年額）×（空室率 ＋ 諸経費率） |
0 円 |
| F | 年間支出
【B】返済額（年額）＋ 【E】控除・諸経費（年額） |
0 円 |
| G | 年間手取り
【D】家賃収入（年額）－【F】年間支出 |
0 円 |
| H | 表面利回り
【D】家賃収入（年額）÷ 投資金額 |
0 ％ |
| I | 実質利回り
（【D】家賃収入（年額）－【E】控除・諸経費（年額））÷ 投資金額 |
0 ％ |
| J | 返済後利回り
【G】年間手取り ÷ 投資金額 |
0 ％ |
- A
- 返済額（月額）
毎月の返済額
0
円- B
- 返済額（年額）
【A】返済額（月額）× 12ヶ月
0
円- C
- 返済総額
【B】返済額（年額）× 借入期間
0
円- D
- 家賃収入（年額）
年間想定収入
0
円- E
- 控除・諸経費（年額）
【D】家賃収入（年額）×（空室率 ＋ 諸経費率）
0
円- F
- 年間支出
【B】返済額（年額）＋ 【E】控除・諸経費（年額）
0
円- G
- 年間手取り
【D】家賃収入（年額）－【F】年間支出
0
円- H
- 表面利回り
【D】家賃収入（年額）÷ 投資金額
0
％- I
- 実質利回り
（【D】家賃収入（年額）－【E】控除・諸経費（年額））÷ 投資金額
0
％- J
- 返済後利回り
【G】年間手取り ÷ 投資金額
0
％※実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください
※借入期間中を通して借入れ利率は変わらないものとし、ご返済額を元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じ）で計算しております
